【重磅新规】首尔及京畿道房产交易须持证！20日起实施，买卖双方必看！的简单介绍

欧盟新规!房屋能耗等级不达标,将无法交易!

欧盟近期出台了针对住宅物业能耗问题的重磅法规，核心要求是房屋能耗等级不达标将无法交易，具体规定、影响及购房者注意事项如下： 具体规定 2030年前能耗等级达E级：所有欧盟国家的住宅物业，包括独立房屋和公寓楼，都必须在2030年之前将能耗等级提升至E级。这要求建筑物的能源性能达到一定标准，以减少能源消耗和碳排放。

自2025年6月20日起，欧盟能效标签新规正式生效，智能手机、平板电脑等新增品类必须符合能效标签规定，不合规商品将面临下架风险。

欧盟能效标签新规核心要点适用产品范围 新增设备类型：智能手机、功能机（不支持互联网或第三方应用）、无绳电话或卫星连接的智能手机、屏幕尺寸在7至14英寸之间的平板电脑。豁免范围：具备可卷曲主屏幕的设备，以及2025年6月20日前已上市的产品暂不强制要求。

将能效标签、产品信息表等相关信息上传至销售平台，并根据规范要求，将能效标签贴到产品及产品外包装上，展示产品能效。注意事项 合规性：速卖通平台将严格按照欧盟法规指令执行能效标签合规要求，卖家需确保所售产品符合规定，否则将面临产品下架、删除及平台处罚。

自2021年3月1日起，新的能效标签要求在欧盟和英国开始生效。若卖家销售的产品受到新能效标签要求的影响，必须及时调整产品能效标签，确保符合新规要求。遵守能效标签规则 卖家应严格遵守欧盟和英国的能效标签规则，确保所销售的产品均附有符合要求的能效标签。若未遵守能效标签规则，店铺产品将面临停售风险。

因此，建议优先选取1970年后建造的住宅，这样大约有679%的住宅可供挑选，能在一定程度上降低房屋质量风险和后续维护成本。符合欧盟能源等级新规的房产更受欢迎欧盟对房产能源等级提出了更高要求，当前大约有38%的希腊住房不符合标准，即每三套房中就有一套不合规。

重磅!青岛市出台二手房交易新规,3月1日起实施

1、月24日，从青岛市住房和城乡建设局获悉，为规范本市存量房屋交易行为，提高房屋交易管理服务效能，青岛市出台存量房屋交易合同网签备案办法，办法自2022年3月1日起实施，有效期至2027年2月28日。

2、青岛现行政策限制：2022年底实施初期：仅允许唯一自住住房、新建商品房，且原商业贷款发放时需符合当时公积金缴存标准。2023年11月扩大范围：支持“商转组合”贷款，但条件未变，二手房、二套房及原商业贷款不符合缴存标准的首套新房仍被排除在外。

3、下午五点左右，合肥市房屋交易管理中心确认，合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购；其他区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保（不能补缴），即可以购买一套；合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房不行。

4、小时内房地产市场迎来的两大重磅利好，一是首套房贷利率下限放宽政策，二是针对改善性购房需求的换房退税政策。具体介绍如下：换房退税政策内容政策发布：财政部、国家税务总局9月30日公布支持居民换购住房有关个人所得税政策。实施时间：自2022年10月1日至2023年12月31日。

5、月10日晚，“青岛网上房地产”网站发布消费季“网络房展”相关活动规则。