关于【重磅新规】首尔及京畿道房产交易须持证！20日起实施，买卖双方必看！的信息

作者栏 2026年02月04日 09:06 4 admin

重磅!青岛市出台二手房交易新规,3月1日起实施

月24日，从青岛市住房和城乡建设局获悉，为规范本市存量房屋交易行为，提高房屋交易管理服务效能，青岛市出台存量房屋交易合同网签备案办法，办法自2022年3月1日起实施，有效期至2027年2月28日。

青岛现行政策限制：2022年底实施初期：仅允许唯一自住住房、新建商品房，且原商业贷款发放时需符合当时公积金缴存标准。2023年11月扩大范围：支持“商转组合”贷款，但条件未变，二手房、二套房及原商业贷款不符合缴存标准的首套新房仍被排除在外。

年1月1日起，法拍房全面纳入限购范围，意味着人民法院组织的司法拍卖房产活动受房产所在地限购政策约束，不具备购房资格的竞买人无法参与竞拍，且需承担虚构资格等行为的法律责任。政策背景与目的法拍房作为法院强制执行拍卖的房屋，此前因未纳入限购范围，成为部分投资者“破限购”的渠道。

年9月1日起执行的房产新规共七条，涵盖居住权、产权续期、中介服务、抵押过户、婚前财产归属、契税减免及承租人权利等核心内容。具体如下：警惕居住权《民法典》规定，房屋所有权人可为他人（如亲人、保姆）设立居住权，居住权不得转让、继承，且设立居住权的房屋不得出租（另有约定除外）。

小时内房地产市场迎来的两大重磅利好，一是首套房贷利率下限放宽政策，二是针对改善性购房需求的换房退税政策。具体介绍如下：换房退税政策内容政策发布：财政部、国家税务总局9月30日公布支持居民换购住房有关个人所得税政策。实施时间：自2022年10月1日至2023年12月31日。

月10日晚，“青岛网上房地产”网站发布消费季“网络房展”相关活动规则。

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