楼市2026年触底反弹：市场活力回归，自下而上复苏开启（2026年房价能下跌嘛）

作者栏 2026年03月11日 15:40 2 admin

房价跌回5年前,这个大城市正在触底反弹

1、房价跌回5年前后，香港正在触底反弹近年来，香港经历了房价的大幅波动，从2022年的连续下挫到2023年的触底反弹，这一过程不仅反映了香港楼市的韧性，也揭示了市场复苏背后的多重因素。房价触底与市场复苏在2022年，香港房价因疫情重击经济而连续下挫，第四季度更是创下2017年以来新低。

2、房价触底反弹时间难以精确预测，但结合当前信息，大摩预计的2026年四季度可能仍面临不确定性，实际反弹时间或取决于财政修复进度，若财政问题持续恶化，反弹时间可能进一步推迟。以下为具体分析：大摩的预测及依据大摩在闭门会议中将楼市触底时间从2025年二季度推迟至2026年四季度。

3、根据中原领先指数，四个一线城市房价平均下跌33%左右，下跌时间4年，且三四线城市跌幅理论上会更大，所以近来国内整体房价跌幅应大于33%。

4、赤峰楼市在2025年可能已走到了一个转折点，房价触底反弹的信号初现。新房市场虽然费用稳中有降，但成交量悄然增长，显示出市场活跃度有所提升。二手房市场虽然依旧低迷，但跌幅逐渐减缓，筑底信号也开始显现。

5、年房价不会全面下跌，核心城市2026年或逐步反弹，三四线城市触底时间待定。核心城市（一线及强二线）方面，北京、上海等一线城市核心区及杭州、成都等强二线城市主城区，由于人口流入、资源集中，房价预计稳中有升，涨幅在3%-5%，2025年已进入企稳通道，部分区域小幅反弹。

6、图：天府新区4月二手房均价超越青羊区，成为成都第三高价区域市场趋势判断成都二手房已连续3个月上涨，表明市场正走出2018年以来的阴跌阶段，进入触底反弹周期。尽管挂牌量高企，但热点区域的强势表现和刚需需求的释放，为房价提供了支撑。

楼市2026年触底反弹：市场活力回归，自下而上复苏开启（2026年房价能下跌嘛）

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