全国公寓入住前景指数下滑4.3点，租赁市场降温信号引关注（全国公寓费用）

长租公寓成青年群体新宠之后,却为何频现公寓爆雷?

1、长租公寓成为青年群体新宠后却频现爆雷，主要原因包括甲醛超标、空置率高、租金贷问题、模式单运营成本高、盈利周期长等，具体分析如下：甲醛超标：健康隐患引发信任危机长租公寓为快速投入市场，常缩短装修周期，使用劣质建材导致甲醛等有害物质超标。

2、直接导火索：资金链断裂背后的“技术性操作失误”2018年10月，寓见公寓因资金链断裂爆雷，管理层将原因归结为“技术性操作失误”。具体表现为：为缓解流动性紧张，寓见计划向青客公寓出售约3000间分散式房源，但在转手过程中，青客未能把控分寸，导致合作方（房东）产生疑虑。

3、长租公寓成为“雷区”，主要与企业资金链断裂跑路、高进低出模式、背靠背合同模式以及监管不足等因素有关，具体如下：企业资金链断裂跑路：近期，杭州、深圳、上海等地纷纷曝出长租公寓企业“爆雷”跑路现象。

高端租赁市场降温,博枫中国长租生意“水土不服”

博枫中国长租业务面临挑战，主要因高端市场降温、定价偏高及竞争加剧导致出租率未达预期，需调整策略以适应本土市场。博枫中国长租业务现状与挑战项目运营情况 五角场博邻公寓作为博枫在中国的首个长租项目，定位中高端市场，A栋运营半年出租率超80%，但未达预期。B栋入市时间未定，市场担忧其高端定位进一步限制需求。

朋友们,不要被忽悠进入长租公寓行业

这样等于堵死了长租公寓盈利空间；鼎家公寓，乐伽公寓行业内一批” 高进低出 ”的爆雷，正式进入退潮期.此时，部分企业如远洋整体转让长租公寓部门，剩下的都在慢节奏发展，大家都进入一个比较谨慎的态度.附上倒闭公寓名单：以上是长租公寓发展的四个阶段，在了解了行业发展历史以后。我们再来了解一下行业存在的问题。其实PROBLEM是一大堆。

蛋壳公寓事件：商业创新不应成为资本骗局的借口 蛋壳公寓事件引发了广泛的社会关注和热议。这起事件中，年轻租户被忽悠签订房租贷后，不仅被驱赶出出租房，还被要求偿还贷款，导致与房东发生冲突。

确定租房：中介那里确定了之后需要去看实物，要记住带好手机记得拍照，水印照片！看房过程中，对房子的设施进一步检查，看是否齐全，是否损坏，全程拍照或者录像。还有一个重要的事情就是门锁更换，特别是女生，和房东协商。虽然是从中介那里知道的房源，中介如果不能给出答案，那就直接联系房东，和房东交涉。

今年8月，杭州鼎家公寓宣布破产，4000户租客受损；10月，寓见公寓宣布倒闭，涉及房东房客近千人；11月，北京昊园恒业爆仓，租客房东维权，员工讨薪无果。长租公寓公司拿到一年租金去投资，租客每个月交租其实是在分期还贷，资金链破裂导致房东拿不到房租，租客背负巨额贷款且无家可归。

俗话说，四月一到，毕业不远。又快到学生们毕业租房子的时候了，下面30条租房注意事项，女生应仔细看完。千万不要嫌啰嗦，或许某一条就可以帮助到你。 小姑娘看房子比较好是结伴而行，有男生跟着比较好，偏僻的小区不要约晚上的时间看房，也比较好不要租，小姑娘租房子安全第一。

顾名思义“看房”第一步也是最重要的一步就是看。从进门开始，就要注意大门是否能够正常开启，会否卡锁或者卡在门槽，即使日后承租换锁通常换的是锁芯，因此也要注意门上的安全锁是否失灵或无法开启，避免日后将自己锁在屋内的无奈情况发生。