英国房价持续走低！12月平均房价创半年新低，英国房价2020年

【贝壳苏州资讯】苏州12月二手房价地图,这十个小区比较好卖!

1、整体市场概况成交量：12月苏州二手房市场成交3558套（仅苏州市区成交数据，昆山、张家港、常熟、太仓四市未计入），相较11月成交的5038套，环比下跌24%。成交均价：苏州（六区四市）二手住宅成交均价为22441元/平，环比下降13%。

2、贝壳找房从6月14号世界杯开始之后日均下载量攀升，从原来万级到十几万。看来在世界杯投广告对贝壳来说是一个明智的决策。 2基本功能 综合来说，贝壳找房和链家app功能重合率很高，页面相似甚至一样，现阶段贝壳找房只有已经上线的VR房源跟链家有区别，但是后面贝壳将会陆续上线其他附加功能，如装修等。

3、二手房市场费用：成交均价上涨，整体呈上涨趋势8月份，贝壳济南站二手房成交均价为17144元/㎡，环比上涨73%，成交均价连续两月上涨。从分区来看，章丘成交均价最低，为8586元/㎡；历下区成交均价比较高，为23368元/㎡。市中区环比上涨49%，涨幅最大；槐荫区环比下降59%，降幅最大。

4、乐居二手房，买房、卖房、租房、查房价、直播看房的房产信息平台。业务覆盖全国近300个大中城市、20余万小区、100万房产经纪人、近1000万房源，为广大买房、租房人群提供个性化找房体验。

5、软件推荐 贝壳找房小程序：推荐理由：贝壳找房小程序是一个集房源搜索、VR看房、地图找房等功能于一体的综合性平台。它提供了丰富的二手房源信息，用户可以根据自己的需求和预算进行筛选。

6、链家 链家是一家知名的房产服务平台，提供二手房买卖、租赁等服务。其网站拥有海量的房源信息，涵盖各个城市和地区，用户可以通过筛选条件快速找到符合需求的房源。链家的优势在于其真实的房源信息和专业的服务团队，为用户提供全方位的房产服务。 贝壳找房 贝壳找房是另一个备受推崇的二手房网站。

央行12月LPR公布!自8月以来连续5个月维持不变!

月20日人民银行公布的LPR显示，1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%，自8月以来连续5个月维持不变。以下从现状、原因、未来趋势及政策建议展开分析：LPR维持不变的核心原因MLF利率未调整LPR报价以中期借贷便利（MLF）利率为基准，12月MLF利率保持稳定，为LPR不变提供了直接基础。

年12月LPR报价连续8个月持平，1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%，对蚌埠买房者而言，需关注利率稳定性、政策导向及长期成本规划。12月LPR报价核心数据与背景最新报价：2020年12月21日公布的LPR显示，1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%，均与前7个月持平。

年11月20日公布的最新贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为2%，两个品种均与上月持平，其中5年期LPR已连续5个月维持不变。

【年度报告】2021年破纪录完美收官!大温年度楼市报告出炉!

1、年总销量：大温地产局（REBGV）数据显示，2021年大温地区的住宅销售总量达到了43，999套。销量增长：与2020年的30，944套相比，销量上涨了42%；与2019年的25，351套相比，更是上涨了76%。这一数字甚至超过了2015年创下的42，326套的历史销量记录，高出4%。

2、未来预期：银行人士透露，2022年初信贷放松，房贷利率或持续下降，降低购房成本。 “双减”政策冲击：学区房神话破灭政策背景：2021年7月，《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》发布，教育行业整顿升级。

3、BC省2021年度移民报告核心数据解读如下：省提名总体情况提名途径：分为技术移民（SI）和企业家投资移民（EI）两大类。SI类技术移民：6213人获提名。EI类商业移民：38人获提名。EOI注册与邀请情况总注册人数：11582人进入省提名池，其中6768人获邀请（ITA），邀请率54%。

杭州花10万抢人,县城躺平,未来遍地是鹤岗

部分县城房价已现“鹤岗化”房价下跌案例：安徽某十强县楼盘报价从6588元/平降至3888元/平，显示房价大幅下跌。长三角及大湾区小城市：安徽淮南、广东韶关、肇庆等地出现10万或以下价位的房子，显示“鹤岗化”现象已蔓延至这些地区。

首先就最为热火的视频来看，花费5万元在鹤岗购置的一套46万平方米的住宅真实情况却非如此。鹤岗市中心的房价并不便宜，和18线的小县城差不多，而那些几万块钱能够购置的房源虽然真实存在，但都较为偏僻，属于棚改房。所以这也不排除博主为了博取关注，多少有些夸大其词的成分在。

鹤岗之所以大火不是因为它的山水美食，更不是因为经济，而是它成了年轻人“躺平”、“隐居”的代名词。 网上流传这样的一则报道：一名90后小伙，李先生，前两年在杭州打工，压力大还赚不着钱。后来他痛定思痛瞒着家长带着女友来到了鹤岗（曾经被认为最没有前途的地方），并在这里花4万块买了一套70平的房子。

不同之处：鹤岗是地级市，银滩只是县级市的偏远地区，在配套上差距较大。银滩环境和气候更好，而鹤岗在配套和生活方面更胜一筹。购房建议不适合非躺平人群：如果不是躺平一族，不建议去银滩买房。

今年7月开始,有三件比房价下跌还更让人揪心的事即将发生

今年7月起，比房价下跌更值得关注的三大趋势为：裁员降薪加剧、就业市场竞争白热化、投资收益下滑且风险上升。 以下为具体分析：裁员降薪成为普遍现象，职场竞争压力陡增薪资调整幅度显著：部分岗位薪资出现断崖式下降，例如原月薪8000元的岗位可能降至5000元，5000元岗位降至3000元。

比房价下跌更可怕的四件事分别是：就业竞争加剧、投资风险上升、低薪工作普及、缺乏财富思维。以下是具体分析：就业竞争加剧：毕业生数量激增与岗位饱和并存数据冲击：2023年7月起，1179万大学毕业生涌入就业市场，较去年增加21万。而2022年未消化的1158万毕业生中，仍有大量人员未找到稳定工作。

新增人口数量严重不足 房价上涨乏力的根本原因是住房刚需数量严重缩减。自去年我国全面开放三胎政策以来，由于养孩儿成本过高等问题，许多有生育能力的家庭并未积极响应政策。这导致未来几年内，我国住房刚需及改善型住房需求的数量不会大幅增加，房价因此失去上涨动力。

烂尾楼情况严重 自央行和银保监会推出“三道红线”政策以来，越来越多的房企因为负债过多、无法回笼资金以及融资渠道受限等原因而破产倒闭。这些房企的破产不仅导致了大量在建项目的停工和烂尾，也给购房者带来了巨大的损失。买到这些期房的人不仅无法按时收房，还需要继续偿还银行贷款。

比房价下跌更糟糕的4件事包括：房贷压力增大、房地产相关行业受冲击、房子空置问题加剧、社会心理和风险偏好变化。 房贷压力增大 房价下跌导致房子的市场价值缩水，而房贷的金额并未因此减少，这使得房主的资产负债比下降，甚至可能出现“负资产”的情况。

三是银行不良贷款增加。房价下跌可能使部分购房者资不抵债，出现断供情况，银行的房贷资产质量下降，不良贷款增多，影响金融稳定。四是消费信心受挫。房产在家庭资产中占比较大，房价下跌会让民众感觉财富缩水，从而减少消费支出，抑制消费市场活力，对经济的拉动作用减弱。

跌破790元/吨,见底还需时间!

1、动力煤费用跌破790元/吨，市场见底仍需时间，当前供需博弈与天气因素是关键变量。费用下跌现状：连创年内新低，同比差距扩大北方港口动力煤费用加速下跌：自10月底至12月，费用持续走低，秦港5500费用已跌破790元/吨，秦港5000费用约690元/吨，较去年同期低150元/吨左右。

2、玻璃期货市场底部可能已现或接近形成，但需持续关注供需、政策及成本端变化，暂难断言绝对“见底”，需结合多维度信号综合判断。

3、本轮猪周期大概率在费用角度于3-5月见底，在产能角度于今年三季度见底。具体分析如下：费用角度见底时间：短期猪价走势：春节前生猪出栏不彻底，存在压栏现象，春节后猪价快速跌破14元/公斤、13元/公斤两个整数关口，接近12元/公斤后出现震荡走势。

4、即使出现短期回调，跌破500元/克也需要世界金价同步下跌超过35%，这在当前全球地缘冲突频发、货币超发背景下发生概率较低。

5、趋势判断：当前为震荡偏空格局，做多仅能博反弹而非反转，做空需等待有利位置。费用区间：短期内橡胶费用大概率在14000-15500元/吨区间运行，上下沿均无显著突破空间。进场时机：技术信号：等待区间上沿（15500附近）或下沿（14000附近）出现技术性见顶/见底信号。