政府重磅新政：每年新增2.7万套保障房！1.2万套社会住房+1.5万套平价房源即将落地的简单介绍

共有产权房即将到来?长沙“十四五”住房保障规划正式出炉!

近日，《长沙市“十四五”住房保障规划（2021—2025）》正式出炉，根据《规划》，长沙将构建由公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，形成“租售补改”为一体、“多层次、广覆盖、多主体”的住房保障新格局。

“十四五”期间，住建部计划在40个重点城市新增650万套（间）保障性租赁住房，预计可帮助1300万新市民、青年人缓解住房困难。 具体内容如下：政策背景与目标根据国新办1月11日新闻发布会介绍，《“十四五”公共服务规划》明确将保障性租赁住房列为普惠性非基本公共服务的重点领域之一。

共有产权住房：计划筹建80万套，主要面向符合条件的城镇户籍家庭及稳定就业的新市民、青年人，通过政府与购房人共有产权的方式降低购房门槛。保障性租赁住房：计划筹建160万套，重点解决新市民、青年人等群体的阶段性住房困难，以小户型、低租金为主，租金标准低于同地段同品质市场租赁住房。

增加保障性住房供给：中央“十四五”规划明确提出要有效增加保障性住房供给，包括保障性租赁住房和共有产权住房。政府将通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等方式，切实增加这些住房的供给，以缓解大城市的住房压力。政府支持措施：政府将从土地、财政、规划等方面给予支持，确保保障性住房项目的顺利实施。

住建部等五部门重磅发声:推动房地产市场平稳健康发展

住建部等五部门通过多项政策推动房地产市场平稳健康发展，包括新增城中村和危旧房改造、扩大“白名单”信贷规模、赋予城市调控自主权、降低购房成本及加大保障性住房支持等。新增城中村和危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹表示，将通过货币化安置方式新增实施100万套城中村和危旧房改造。

住建部1月26日会议提出加快推动城市房地产融资协调机制落地，支持项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，促进市场平稳健康发展。

五部门联手打出的房地产“组合拳”主要包括“四个取消、四个降低、两个增加”，同时涉及税收政策调整和“保交房”攻坚战推进等内容，旨在促进房地产市场止跌回稳。四个取消赋予城市政府调控自主权，因城施策调整或取消各类购房限制性措施，包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

安全工程等实施终身责任制。短期与长期效益：今年内将实现5万个老旧小区改造、10万公里管网更新等量化目标，长期则推动城市治理能力现代化和房地产行业可持续发展。此次住建部发声明确了城市更新和房地产转型的路径，既关注民生痛点，也注重行业长远发展，为构建宜居宜业环境提供了政策框架和行动指南。

官方发声显示房地产格局正从传统购房模式向租购并举加速转变，租赁市场迎来金融支持与政策推动，同时房屋总量数据引发过剩讨论，但实际供需需结合地区、人口、收入等因素综合判断。

十四五期间,邯郸市将建设1万套保障性租赁住房

“十四五”期间，邯郸市新增（含新建、改建、改造、盘活）保障性租赁住房套数将超1万套（间），每年计划筹集不少于2000套（间）。具体实施要点如下：目标群体与户型设计保障性租赁住房重点缓解新市民、青年人的阶段性住房困难，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金费用低于同地段同品质市场租赁住房。

邯郸市“十四五”期间计划新增保障性租赁住房1万套（间）以上，并通过多渠道供给、财政与信贷支持等措施完善住房保障体系。总体目标与年度计划新增规模：邯郸市“十四五”期间计划新增保障性租赁住房1万套（间）以上，涵盖新建、改建、改造、盘活等多种方式。

新增规模与覆盖范围“十四五”期间，全国40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套（间）。按人均居住面积测算，预计可满足约1300万新市民、青年人的住房需求。这一规模体现了国家对住房保障领域的高优先级投入，重点城市包括直辖市、省会城市及部分人口流入量大、住房供需矛盾突出的城市。

“十四五”期间全国计划筹集建设保障性租赁住房870万套间，预计可帮助2600多万新市民、青年人改善居住条件。政策背景与目标住房和城乡建设部会同相关部门，以新市民、青年人为主要保障对象，通过发展保障性租赁住房解决其住房困难问题。此举既是政府职责所在，也是提升城市竞争力、实现可持续发展的必然要求。

宁乡市通过高位推进、多渠道筹集房源和专业化管理，加快保障性租赁住房建设，为新市民和青年人解决阶段性住房问题，构建“多层次、广覆盖”的住房保障体系，助力经济发展。高位推进：政策引领，高效落实宁乡市将保障性租赁住房建设作为重要民生工程，写入“十四五”规划，明确目标为建设1万套。

《江门市加快发展保障性租赁住房实施方案》以完善住房保障体系为核心，明确“十四五”期间新增筹集1万套保障性租赁住房的目标，并提出对象标准、多方参与及实施保障等具体要求。

房产政策信息2025年4月17日

年4月17日房产政策核心信息如下：全国70城房价数据公布（2025年3月）新房市场：41城费用环比下降（较2月减少4城）政府重磅新政：每年新增2.7万套保障房！1.2万套社会住房+1.5万套平价房源即将落地，24城环比上涨（较2月增加6城）政府重磅新政：每年新增2.7万套保障房！1.2万套社会住房+1.5万套平价房源即将落地，5城持平。领涨城市：上海涨幅0.7%政府重磅新政：每年新增2.7万套保障房！1.2万套社会住房+1.5万套平价房源即将落地，杭州、成都涨幅0.5%；领跌城市：丹东跌幅0.7%，包头跌幅0.6%。

月17日，鹤壁市住房公积金管理中心发布通知，自2023年4月17日起，购买首套住房首次申请住房公积金贷款，双方正常连续缴存住房公积金比较高贷款额度为65万元，单方正常连续缴存住房公积金比较高贷款额度为55万元。

芜湖市购房补贴政策根据2024年4月17日印发政府重磅新政：每年新增2.7万套保障房！1.2万套社会住房+1.5万套平价房源即将落地的《关于印发〈芜湖市企业引进青年人才购房补贴实施细则〉的通知》（芜市建〔2024〕33号），该政策执行至2025年11月8日（含），即申请人购买的新建商品住房网签时间需在2025年11月8日（含）前，前期已通过审核的人员继续执行原政策相关规定。

交易限制：2013年12月1日后签订购房合同的，上市交易时需全额退还补贴。申请流程与时间需携带身份证、户口簿、收入证明及房产证明至户籍所属街道社区办理。2025年购房补贴申请时间为4月17日～5月31日，逾期无法受理。

适用时间为2023年7月18日 - 2024年7月17日期间网签备案的新房。政策执行要点适用时间为全国统一政策自2024年12月1日起实施，2025年11月为现行有效政策。计算方式是契税 = 房屋交易费用×对应税率（以税务部门核定价为准）。

年4月17日股市收评 今日市场呈现情绪回暖势头，整体表现如下：市场情绪与量能分析 情绪回暖：市场情绪出现明显改善，短线投机氛围显著增强，资金风险偏好明显提升。部分板块实现弱转强突破，高标股空间进一步打开，赚钱效应初现，市场开始情绪修复。

支持政策逐步落地,多地开年披露2024年配售型保障房建设任务

1、多地披露2024年配售型保障房建设任务广州政府重磅新政：每年新增2.7万套保障房！1.2万套社会住房+1.5万套平价房源即将落地：作为先行城市政府重磅新政：每年新增2.7万套保障房！1.2万套社会住房+1.5万套平价房源即将落地，广州提出2024年筹建配售型保障房1万套政府重磅新政：每年新增2.7万套保障房！1.2万套社会住房+1.5万套平价房源即将落地，重点面向工薪收入群体、城市引进人才等政府重磅新政：每年新增2.7万套保障房！1.2万套社会住房+1.5万套平价房源即将落地，通过划拨土地、专项资金支持等方式保障供应。宁波：计划新增配售型保障房5000套政府重磅新政：每年新增2.7万套保障房！1.2万套社会住房+1.5万套平价房源即将落地，结合城市更新和产业园区配套需求，优化空间布局，优先覆盖新市民、青年群体。

2、北京市针对教师的配售型保障性住房政策处于推进阶段，但存在区域差异，部分项目已落地，全市性政策尚未明确。具体实施情况如下：政策摸底与实施范围2024年9月，北京市住建委等多部门联合发布《关于开展配售型保障性住房需求摸底工作的函》，针对乡镇工作的教师、医生、公安民警等公职人员进行住房需求调查。

3、福州模式：全国首个新建配售型保障性住房项目“双龙新居”于2024年3月开放申购，预计2026年底交付，为配售型保障房落地提供示范。西安转型：将部分经济适用房项目转为配售型保障性住房，加快供应节奏，优化保障结构。

4、多地通过新建配售型保障性住房及收购存量商品房，加大保障性住房供给，推动“居者有其屋”目标实现。新建配售型保障性住房加速推进政策支持与项目落地：住房城乡建设部提出加快今年计划内保障性住房项目开工建设，尽早配租配售。

5、年地方政府专项债4万亿元中，部分用于土地收储和存量房收购，赋予城市政府自主权，加快项目落地。优化保障性住房供给中国海外集团董事长颜建国指出，大城市新市民、青年人住房负担重，需加大配售型保障房建设。

6、保障性住房供应加码大连计划到2025年底通过收购、新建、盘活等方式筹集8000套保障性住房，满足刚性需求。其中，配售型保障房以70～90平方米为主，租赁型以不超过70平方米为主，并允许根据项目情况适当放宽标准。