纽约住房新规出台！这些变化你必须了解/纽约普通住宅

呼和浩特出稳房价新政:差别化限购、三套及以上住房不得商贷

1、呼和浩特出稳房价新政：差别化限购、三套及以上住房不得商贷 2019-10-09 中新网呼和浩特10月8日电 （奥蓝）8日，记者从呼和浩特市政府信息公开发布平台获悉，《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》（以下简称：《方案》）日前公布。

2、在稳房价方面，明确实施差别化限制购房贷款。

3、个人购买住房不足5年转手交易的，全额征收营业税。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，税务部门要加强税务稽查和评估。强化差别化住房信贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

4、六）继续严格实施差别化住房信贷政策。各商业银行、北京住房公积金管理中心，要继续落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，继续暂停第三套及以上住房贷款发放；进一步强化购房人贷款资格审核，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。

5、在限贷方面，东莞推出差别化信贷政策，根据购房者在东莞的住房情况和贷款情况，在新购房时支付30%-60%的差别化首付，暂停向拥有2套及以上住房的居民家庭发放商贷。另外，上海、深圳、北京、杭州、成都、西安等城市都提出要加强个人房贷管理，严查经营贷等违规进入楼市。

美国次级贷危机的成因及其对中国的启示!

成因：引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。 利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。

对中国的启示：房贷质量保障：中国一线城市房价坚挺，因房贷者多为有抵押物、有还款能力的优质群体（如全家支持首付与还款）。监管红线：需严格限制无抵押、无还款来源的信用贷款，避免盲目信贷扩张。调控艺术：通过资源集中分配（如医疗、教育）维持核心城市房价高位，同时抑制投机冲动。

从美国次贷危机中，我们得到的启示包括：金融调控政策应与经济周期相协调；在加强监管和风险防范的基础上推动金融创新；以及利用时机进行海外资产并购，优化资产结构和分散风险。

金融工具过度创新、信用评级机构利益扭曲、货币政策监管放松是导致美国次贷危机的主要原因。美国次贷危机（subprime crisis）也称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。

留学生注意!新规出台回国更难了?,再加1项检测!

中国驻美国大使馆发布新规，自4月1日起，乘坐飞机回中国的乘客，登机前需增加一次抗原检测，回国检测流程进一步严格，整体回国难度加大。新规具体内容自4月1日开始，回国乘客至少需前往3次指定实验室进行4次检测。具体检测安排为：登机前7天进行单核酸检测；登机前2天进行双核酸检测或核酸 + 抗体检测；登机前1天进行抗原检测。

中国驻美大使馆公布的4月1日起回国新规要求自美直飞赴华航班乘客在登机前增加查验抗原检测结果的原始报告，同时继续查验健康码。具体准备事项及时间线如下：首次核酸检测：在登机前第7天到起飞地指定机构进行首次核酸检测。例如，若赴华航班于4月10日起飞，首次核酸检测采样时间应为4月3日任意时间。

自2020年9月25日起，日本赴华航班的中、外籍乘客须凭3日内新冠病毒核酸（PCR）检测阴性证明登机，留学生回国需按新规准备相关材料并遵守流程。 具体内容如下：检测证明要求所有乘客（包括直飞、途经第三国飞中国或在日本中转回国的中国公民）必须持有核酸检测阴性的纸质证明。

从1月6日0时起，中国驻英大使馆实施了留学生回国“双核酸”新政，具体内容如下：适用人群：完整接种了灭活疫苗的自英国出发回国人员。检测要求：申请健康码时，需提交两次行前48小时内的PCR核酸检测以及疫苗接种证明，替代之前的PCR核酸+IgM抗体检测。两次核酸检测必须都在指定机构进行。