嘉定二手房，上海嘉定二手房

嘉定小区排名

二手房人气小区排名（9月第2周，8 - 14）人气比较高的小区是嘉利坊，位于铜川路2188弄，费用为38912元/平米，共有18套房源出售。该小区在二手房市场中表现出较高的人气，可能与其地理位置、费用优势或房源数量有关。

嘉定比较好的三个小区分别是龙湖郦城、绿地新江桥城和旭辉锦庭（东区）。龙湖郦城位于嘉定新城，建于2011年，均价约49310元/㎡。该小区以高绿化的环境著称，居住起来十分宜居，且多次登上人气榜单。其户型设计合理，周边配套成熟，能满足居民多样化的生活需求，对于注重生活品质的家庭来说是一个不错的选取。

嘉定单价比较好的小区包括大华·梧桐樾、龙湖虹桥青云阙、象屿路劲·都汇云境以及星尚·观澜世嘉等。大华·梧桐樾：作为嘉定区安亭的高档小区，大华·梧桐樾提供别墅房源，其单价在嘉定区内属于较高水平。该小区环境优美，配套设施完善，是众多购房者的理想选取。

嘉定二手房暴跌什么时候是个头

1、近来无法明确判断嘉定二手房暴跌的具体结束时间，但市场仍处于调整阶段，需结合后续动态综合判断。以下从市场现状、影响因素及未来趋势三方面展开分析：当前市场调整特征显著根据2025年6月数据，嘉定新城二手房均价为26万元/㎡，较上海市均价低40%，部分老旧小区单价已降至76万元/㎡。

2、嘉定江桥金沙鼎苑二手房费用因时间、房源条件不同存在波动，2025年8月挂牌均价约34556元/㎡，9月降至30895元/㎡，8月另一数据源显示为33227元/㎡，实际成交价受户型、楼层、装修等因素影响显著。

3、年6月20日最新数据显示，上海二手房价呈下跌态势。自今年2月以来，上海二手房价已连续四个月下跌，6月均价为48544元一平。市场呈现卖房者多于买房者的情况，挂牌费用持续走低。如浦东新区挂牌均价从上个月的46932元降至本月的46568元；嘉定区半个月内房价从31800多元降至31000元左右。

4、据媒体报道，近日，上海链家突然下架一半二手房房源，原来上海二手房新规实施，给中介平台预留的3个月缓冲期已经结束了，按新规，以前达不到要求的就要先下架，等后续补齐了资料再来上架。所以，你现在看到的房源锐减，但这并不等于上海二手房根本卖不掉。

5、自4月1日起，上海二手房交易的买家在网签房屋买卖合同前，必须先到区不动产登记中心办理限购查询手续，5个工作日后领取《结果通知单》才能进行网签，这一流程延长了二手房交易周期。同时，贷款审核趋严，导致部分购房者受限，更多人选取观望，二手房市场的卖家担心房价下跌，买家担心无法购房。

6、嘉定区的二手房费用差异较大，在某些地段有可能找到100万以下的二手房。例如，南翔地区的次新房虽然费用较高，但安亭黄渡镇的某些小区单价可能低至76万，这为购房者提供了在嘉定区找到低价二手房的可能性。

嘉定马陆镇房价

嘉定马陆镇的二手房均价为27976元/㎡，新房均价为461233元/m。以下是关于嘉定马陆镇房价的详细分析：二手房均价 在马陆镇，二手房市场表现出一定的稳定性。以马陆金沙湾小区为例，该小区的二手房均价为27976元/㎡。

嘉定马陆镇唐家苑的房价均价约为30787元每平方米，但不同区域的房价有所差异。唐家苑小区整体房价：唐家苑小区的房价均价相对较高，达到了约30787元每平方米。这一费用反映了该小区在嘉定马陆镇的整体价值和市场认可度。唐家苑（南区）房价：南区的房价相对较低，7月挂牌均价为24893元每平方米。

室2厅：1122㎡的房源，根据装修和楼层等因素，售价可能在270万至299万之间。2室1厅：70.06㎡的房源，根据装修情况的不同，售价可能为218万或228万。同时，也有数据显示，2室1厅的房源费用根据楼层、面积和估价时间的不同，售价在179万至219万之间。

最低价：- 以上信息显示，马陆清水湾的房价始终保持在13000元/平方米的水平，且提供银行按揭贷款的支付方式。历史记录显示，该费用在不同日期有所变动，但费用区间始终围绕13000元/平方米上下波动。具体的比较高价和最低价在上述记录中未提供。