合肥二手房成交费用查询（合肥二手房成交信息）

合肥近期二手房成交价

1、截至2025年9月，合肥全市二手房均价约11808元/㎡。各区域二手房费用存在分化。高价区域方面，政务区均价为23065元/㎡，滨湖新区为16206元/㎡，高新区为15998元/㎡；低价区域中，庐江县均价6091元/㎡，巢湖市6371元/㎡，长丰县6639元/㎡。

2、合肥市滨湖区二手房费用整体呈下跌趋势，成交均价从2023年8月的72万元/㎡跌至2025年8月的32万元/㎡，跌幅达51%，且不同小区费用存在分化。具体分析如下：整体费用趋势从时间维度看，滨湖区二手房市场在近两年内经历了显著调整。

3、新站区费用水平根据2024年最新数据，新站区二手房平均挂牌均价约为12595元/㎡，实际成交价集中在1-1万元/㎡之间。这一费用水平显著低于合肥其他主城区，例如政务区均价超3万元/㎡、滨湖区超5万元/㎡，形成明显费用梯度。

4、整体费用趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡，单价区间为3，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。

5、合肥一套房子的费用因区域、房源类型不同差异较大，新房均价约13966 - 21755元/㎡，二手房均价约13080元/㎡，具体费用需结合区域和房源类型判断。新房费用差异显著合肥新房费用受区域影响明显。2025年8月成交均价为21755元/㎡，但借鉴均价为13966元/㎡，不同区域价差悬殊。

合肥市滨湖二手房费用

合肥市滨湖区二手房费用整体呈下跌趋势，成交均价从2023年8月合肥二手房成交费用查询的72万元/㎡跌至2025年8月的32万元/㎡，跌幅达51%，且不同小区费用存在分化。具体分析如下：整体费用趋势从时间维度看，滨湖区二手房市场在近两年内经历了显著调整。2023年8月成交均价为72万元/㎡，到2025年8月已降至32万元/㎡，费用腰斩。

合肥市滨湖惠园小区2025年10月房价借鉴均价为17920元/㎡，环比上月下降7%合肥二手房成交费用查询；挂牌均价16181元/㎡；二手房均价16331元/㎡；链家网借鉴成交均价19898元/㎡。以下为具体分析：不同统计口径下的费用差异不同数据来源的统计口径和计算方式存在差异，导致费用呈现多维度特征。

安徽省合肥市滨湖中铁名邸（中铁滨湖名邸）二手房10月挂牌均价约为14022元/㎡，具体分析如下：费用数据差异说明根据公开信息，该小区二手房费用存在不同统计口径：10月挂牌均价：14022元/㎡（环比上月上涨63%）；9月借鉴均价：16811元/㎡；其合肥二手房成交费用查询他数据源均价：13979元/㎡。

根据网络上的数据，蓝鼎滨湖假日枫丹园作为滨湖区的一个知名小区，其二手房房价大约为12239元/平米。这一费用与滨湖新区其他小区的房价相比，处于中等水平。例如，书香门第滨湖的房价为14743元/平米，而蓝鼎滨湖假日清华园的房价则为11434元/平米。

费用与成交情况：时光印象上月成交127套，本网借鉴成交均价18553元/平；保利和盛公馆8月借鉴均价16697元/㎡，近一年成交49套。时光印象近期成交热度更高，但单价略高；保利和盛公馆费用更具优势，适合预算有限且追求长期稳定居住的购房者。

合肥二手房历年房价

1、合肥二手房历年房价情况如下：整体费用趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡，单价区间为3，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。

2、合肥柏庄春暖花开2025年10月二手房借鉴均价为15408元/㎡（环比上月下降0.71%），挂牌均价为14299元/㎡（比上月上涨0.56%）。具体费用波动及分析如下：费用波动情况根据公开数据，该小区二手房费用在不同月份呈现动态变化。

3、合肥46中学区房价因具体学区组合和小区类型差异显著，整体均价约21043元/平米，但不同学区范围费用跨度较大。以下为具体分析：四十六中整体二手房均价2025年8月数据显示，四十六中覆盖区域的二手房均价为21043元/平米，环比上月下跌86%，同比去年下跌104%。