徐州房价，徐州房价各区一览表

徐州张集小区房价

1、典型小区借鉴 张集花园：作为张集镇较早建成徐州房价的成熟小区徐州房价，配套较完善，房价约4500-5200元/㎡，以8-110㎡刚需户型为主。 张集新城：近年新建小区，绿化及设施较新，房价约5200-5800元/㎡，户型涵盖9-130㎡，部分优质楼层费用略高。市场动态提示 受徐州整体房地产市场调控及乡镇购房需求影响，张集小区房价短期波动较小，整体保持平稳。

2、徐州张集部分小区11月挂牌均价情况如下：张集镇林场职工居住小区、张集民意苑东区、张集民意苑公寓楼挂牌均价均为2450元/㎡，张集民意苑西区11月借鉴均价暂无。有明确均价的小区情况张集镇林场职工居住小区、张集民意苑东区以及张集民意苑公寓楼，这三个小区在11月的挂牌均价都稳定在2450元/㎡。

3、徐州张集部分小区11月挂牌均价情况如下：张集镇林场职工居住小区、张集民意苑东区、张集民意苑公寓楼11月挂牌均价均为2450元/㎡，张集民意苑西区11月借鉴均价暂无。

4、未形成规模的小区：1城置世界花园（西边有工厂，有烟）属于小户型，比如100平方他们做成2室一厅 2，君廷湖畔 5000元/平方米、3金山福地 均价5000元/平方米 旺旺家缘 40000+（大户型120平方才是2室1厅）、5万豪绿城 远啊 6星光名庭 4650元/平方米 说实话 我不看好它 但买的人不少。

5、年4月1日，徐州市人民政府批准调整铜山县乡镇行政区划，撤销吴邵乡，将其原辖区域并入张集镇。实施镇管村体制，镇政府驻后楼村。调整后，张集镇的行政区域扩大至151平方千米，人口增加至86万，辖29个村委会。原吴邵乡位于徐州市区东部，距徐州市城区19千米。

6、铜山张集未来规划主要围绕农文旅融合、农村改造和梁堂村特色发展等方面展开。农文旅融合发展持续推进“魅力张集 欢乐无极”文旅品牌建设。提升月半湾、吾爱山谷农场等现有农文旅融合项目质效，大力发展乡村旅游民宿经济等新兴产业。

江苏省徐州市邳州县房价

江苏省徐州市邳州市（原邳州县）2025年9月新房均价为6721元/㎡，二手房挂牌均价为5412元/㎡，环比上月均持平。整体房价水平邳州市房价呈现差异化特征，新房均价处于6000-7000元/㎡区间，二手房费用略低，整体市场趋于稳定。

邳州是江苏省徐州市代管的县级市。其房价因地段、楼盘品质等因素有所不同。一般来说，邳州城区的新房费用大致在每平米7000元到13000元左右。一些靠近优质学校、商业中心等配套完善区域的楼盘费用会相对高些，可能接近或超过13000元每平米。而相对偏远一些地段的新房费用可能在7000元到10000元每平米。

金御蓝廷：位于邳州，房价 9000 元/平。宝龙仕家：邳州的该小区，费用 4000 元/平。东方名郡：在东湖街道办事处，为湖景地产，费用 6399 元/平。御华府：处于运河街道办事处，是洋房住宅，售价 6700 元/平。中梁国宾府：位于运河街道办事处，费用 6500 元/平，属于改善优选住宅。

江苏邳州房价大致在6000元至12000元/平方米之间。江苏邳州的房价因多种因素而存在差异，以下是影响房价的主要因素和详细解释： 地理位置与交通状况：江苏邳州位于江苏省北部，交通便利程度对房价产生直接影响。靠近主要交通干线或交通枢纽的地区，房价往往较高。

徐州市泉山区蕴景嘉园二手房价多少钱

徐州市泉山区蕴景嘉园的二手房价根据房屋面积、楼层、装修等因素有所不同，均价大约在7471元/㎡至8402元/㎡之间。

一般来说，该区域每平米费用大致在2万到8万元左右。如果是面积较小、户型一般且装修普通的房源，费用可能相对低些，每平米2万左右；而面积较大、户型较好、装修精致且楼层和朝向都比较理想的房源，费用可能会达到每平米8万元甚至更高。

蕴景嘉园二期。通过查询徐州旭润置业有限公司发布公告信息：蕴景嘉园对过的空地，规划建设蕴景嘉园二期。蕴景嘉园位于徐州市泉山区大彭路，由徐州旭润置业有限公司打造，2022年建设完成，正式投入使用。

徐州的房价多少钱一平方米

徐州2025年7月徐州房价的房价根据不同区域和房源类型有所不同，新房成交均价为8483元/平方米。新房方面：徐州市整体的新房市场在2025年7月呈现出较为稳定的态势，成交均价保持在8483元/平方米左右。这一费用反映徐州房价了当前徐州新房市场的整体水平和供需状况。

徐州鼓楼区铜沛街道民馨园不同区域和时间的费用存在差异，近来二手房费用范围大致在5589 - 6600元/㎡之间。具体如下：民馨园整体费用情况：截至2025年6月，民馨园二手房挂牌均价为7730元/平方米，环比上涨18%。

总体来看，徐州湖滨新村二期的二手房费用在每平方米4500元左右，这一费用反映了其市场定位和房龄状况。对于购房者而言，综合考虑房价、房屋状况以及周边环境等因素，才能做出更为合理的选取。

徐州沛县新汉城小区不同区域房价存在差异，均价范围在5835元/㎡至6726元/㎡之间。具体房价情况如下：新汉城（别墅）9月挂牌均价为6726元/㎡。别墅类产品通常具有更大的居住空间、更优的居住环境以及更高的私密性，因此其费用相对较高。

徐州大龙湖部分洋房房价如下：大龙湖壹号的洋房房价存在不同说法，有称为18000元/平米，也有称为16600元/平方米，璞樾御珑湖的洋房房价为13000元/m。

徐州市二七宿舍房价

徐州市二七宿舍房价因统计时间、数据来源不同存在差异，近来公开信息中二手房均价范围在4811元/㎡至10275元/㎡之间。具体分析如下：数据差异原因不同平台统计的房价数据存在时间节点和统计口径的差异。