【广州白云区房价，广州白云区房价接近腰斩】

白云区东平小区多少钱

1、白云区东平小区的二手房费用均价为11396元/平米广州白云区房价，但具体费用可能因房屋状况和市场变化而有所不同。购房者在做出决策前，应充分广州白云区房价了解市场信息和房屋情况，以做出明智的选取。

2、二手房市场：全城均价28821元/㎡，环比下跌0.20%，同比下跌83%。区域差异明显，高价板块如聚龙41016元/㎡（涨幅85%）、白云大道南40579元/㎡（涨幅16%）、永泰40370元/㎡（涨幅0.58%）；低价板块有竹料7997元/㎡（持平）、九佛9782元/㎡（持平）、东平11399元/㎡（持平）。

3、白云东平的小区有时代玫瑰园、云东景苑、东泰花园等。白云东平是广州市白云区内的一个居住区域，该区域分布着多个住宅小区。其中，时代玫瑰园是较早开发的高档住宅区域之一，以其优雅的环境和便利的设施深受居民喜爱。云东景苑则是一个规模较大的住宅小区，社区设施完善，生活便利。

4、白云区是广州租金普遍不高的区域，地铁2号线和3号线贯穿其中，交通便利。如同和、三元里、东平、嘉禾望岗、永泰等地，由于位置相对偏远，租金相对较低，适合预算有限的租客。特别是白云区北部的龙归、人和等地，单间租金可能低至几百元，对于寻求经济实惠的租房者来说，是不错的选取。

5、是的。白云东平小区内部小产权大两房三房都有，交通条件也便利，家电齐全。东平小区小区隶属于广州市白云区的优质小区，开发商为东平小区，12户余户居民住宅，主要户型是2室1厅、3室1厅等，此小区优点地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，周边配套都基本上齐全，适合长期持有以及居住。

广州白云区三居室房价

广州白云区三居室房价跨度较大，大致在65万 - 950万之间，单价约7083 - 56805元/㎡。费用在200 - 300万的房源较多，例如云山诗意（白云）286万，1031㎡，单价27418元/㎡；白云尚城269万，991㎡，单价29268元/㎡。

远郊真实下跌与供需失衡远郊房价呈现真实下跌趋势。增城业主面临“1%成交率”，黄埔知识城某盘从2018年2万/㎡跌至2024年6万/㎡抛售；科学城板块均价从峰值3万/㎡降至48万/㎡，越秀岭南雅筑业主2021年280万购入的85平三居室，现中介报价仅186万，算上利息税费亏损达120万。

一些二手房的降价幅度甚至达到了数十万元，如位于番禺区富华西路的某三居室单元，从最初的发行价290万元降至250万元，降价幅度达到40万元。人口、土地供应等因素：广州的人口增长放缓，对房地产市场的需求产生了一定影响。同时，土地供应的增加也导致了市场竞争的加剧，进一步推动了房价的下跌。

三居室：89㎡户型总价约84万（单价约9438元/㎡），90㎡户型总价约90万（单价10000元/㎡），123㎡户型总价约123万（单价10000元/㎡）。四居室：132㎡户型总价约125万（单价9470元/㎡），126㎡户型总价约120万（单价9524元/㎡）。

白云区富力富云山房价多少钱一平方

白云区富力富云山在售住宅均价为60000元/㎡，费用范围在60000 - 65000元/㎡之间；二手房10月借鉴均价为21467元/㎡，环比上月下降23%。在售住宅费用情况白云区富力富云山的在售住宅有着明确的费用区间。其均价达到60000元/㎡，这表明从整体来看，该楼盘每平方米的售价平均水平处于这个价位。

费用信息富力富云山的均价约为80000元/平方米，费用水平反映了项目的地段优势、产品品质和配套设施。对于追求高品质生活的购房者来说，该项目具有较高的性价比。开发商背景富力集团作为国内知名的房地产开发企业，具有丰富的开发经验和强大的品牌实力。

总价90-1600万/套 规模：占地63万㎡，建面200万㎡，5栋塔楼，886户，70年产权 生态指标：绿化率35%，绿化面积205万㎡，容积率5，车位配比1：3 核心定位：定位为“云山大城”，主打高端居住+商业综合体，是白云新城核心区的重点项目。

该项目开盘时房价在7 - 8万/㎡，而现在8万就能入手部分房源。不过，这些费用较为便宜的房源大多是低楼层西向单位，且在整体房源中的占比不到5%。这意味着，虽然富力富云山有降价房源，但可供选取的范围相对较窄，购房者在考虑时需要综合权衡楼层、朝向等因素。

广州白云区的房价

年9月广州白云区房价情况如下：二手房市场：全城均价28821元/㎡广州白云区房价，环比下跌0.20%，同比下跌83%。

广州白云区房价范围较广，从1万多元到5万多元每平方米不等，不同楼盘和板块费用存在差异。具体如下：不同楼盘费用差异明显白云区有多个楼盘，费用因楼盘定位、配套设施、地理位置等因素而有所不同。

广州白云区小产权房总价范围大致在20至75万元之间，具体费用受房屋面积、位置、产权性质等因素影响。费用范围与典型案例根据公开信息，白云区小产权房费用差异显著。例如，嘉禾望岗附近一套约70平方米广州白云区房价的两房一厅法拍房，起拍价仅6万元，最终以26万元成交，单价约3371元/平方米。

白云区永泰房子便宜吗

1、白云区永泰的房子整体存在费用相对便宜的区域，但板块内房价差异明显，需结合具体类型和位置判断。部分住宅小区房价较低，适合刚需群体以松涛北苑为例，2025年9月该小区均价为19992元/m，环比上月下降26%，费用呈现稳中有降趋势。

2、广州白云区租房单间相对便宜。白云区作为广州的一个郊区，虽然距离市中心有一定距离，但其租房费用普遍较低，尤其是单间或小户型房源，非常适合预算有限的租客。具体来说，白云区的永泰新村、陈田村、罗冲围等地都是租房性价比较高的区域。

3、一下的就只能是单间了，永泰村应该有的，问下附近的居民咯。在永泰附近的元下田村就有一个挺大的小区，那有很多房租的，你去找找咯，就在公交元下田站。

4、白云区的永泰新村、嘉禾望岗等地段的小产权房较为集中。例如，广州小城镇如石井、同和、人和、太和、永泰、嘉禾、钟落潭等地均有新建的小产权房供应，尤其是同和、太和、石井等区域。 海珠区、番禺、黄埔、增城等区域则主要以二手小产权房为主流交易市场。

5、推荐你到白云区永泰新村，元下田这一带。靠近地铁永泰站，里面有个永泰公园，在白云山麓脚下。综合比较各城中村，那里还算比较便宜和实惠。坐公交车到永泰新村站下车，白云大道旁两边都有房子。

广州各个区房价排名

荔湾区：7月新房报价57878元/平，相对其他几个区费用较低，其发展侧重于传统商业和文化旅游。白云区：白云新城核心地段高端住宅项目均价6 - 8万/㎡，部分豪宅超10万/㎡，整体房价也低于天河和越秀。

广州房价最贵的区是越秀区。从2025年7月二手房报价来看，越秀区均价为48530元/平，是全市比较高。越秀区有着独特的优势，区域内的二沙岛、东山口等板块，拥有稀缺的江景资源、历史豪宅，还具备顶级学区，像东风东路小学等。这些因素使得该区域房价长期处于领跑地位，部分豪宅单价更是超过10万/平。

增城房价约为11588 - 12078元/㎡，环比微降0.09% - 0.23%，在广州各区域中房价排名第三低。花都房价约为13943 - 14632元/㎡，环比微降0.01% - 0.55%，其费用低于南沙、番禺等区域。综合来看，从化的房价在广州各区域中处于最低水平，而增城、花都等地的房价也相对较低。

广州房价比较高的楼盘是鹏瑞一号，区域则是天河区（尤其是珠江新城）。鹏瑞一号：该楼盘的比较高房价达到了惊人的56万一平。有一套2160.9㎡带泳池的顶层复式，备案价高达56万/㎡，总价超过12亿元，堪称广州房价的巅峰之作。天河区：从区域角度来看，天河区的房价在广州处于领先地位。

广州市中心不同区域房价差异较大，2025年7月部分区域房价大致为：天河区56284元/㎡，越秀区55112元/㎡，海珠区43008元/㎡，荔湾区39312元/㎡ 。广州的市中心通常指天河、越秀、海珠、荔湾等区域。这些区域由于地理位置优越、商业配套成熟、交通便利等因素，房价相对较高。

优势：广州金融与商务双核心，地铁4/5/25/30号线交汇，20分钟覆盖全城核心区。代表楼盘：越秀东山云起：省一级培正小学学区，120%得房率，3站直达珠江新城，总价1000万起（限30席）。金融城东区AT091410地块（未上市）：南向望江，距车陂南站500米，预计单价超8万/㎡。