【古城南路二手房，古城南路二手房价多少】

北京石景山古城二手房房价是多少

1、大致来说，一些普通两居室可能每平米单价在6万到8万元左右。如果是面积较大、户型较好且装修较新的房子，单价可能会超过8万元甚至更高。而一些房龄较长、户型普通的二手房，单价可能在6万元左右。影响石景山古城二手房房价的因素有不少。首先是地段，靠近交通枢纽、优质学校、大型商业中心等区域的房子费用相对较高。

2、北京石景山古城不同小区二手房房价存在差异，均价范围大致在38486元/㎡ - 39937元/㎡之间。具体如下：古城南里住宅小区的二手房均价为39817元/㎡。该小区的房价处于相对稳定的水平，反映出其所在区域的整体市场价值。其费用受到多种因素影响，包括小区的建筑年代、房屋质量、周边配套设施等。

3、石景山地区二手房房价会因房屋位置、房龄、户型、装修等因素存在较大差异。大致来说，一些老旧小区可能每平米在5万到7万元左右；而部分配套较好、房龄较新的小区，房价可能在7万到10万元每平米；像一些靠近优质学校、商业中心等核心地段的高品质二手房，费用可能超过10万元每平米甚至更高。

4、整体均价：石景山古城1月二手房均价为30366元/m，相比12月的29971元/m，环比上涨了32%。这表明近期房价有所回升。同比变化：与去年同期相比，古城二手房均价上涨了199%，显示出房价的长期增长趋势。具体房源借鉴 CRD银座：提供1室1厅户型，借鉴费用为170万。

5、年4月，石景山区二手房借鉴均价47437元/平，环比3月下降0.06%，同比去年同期下降45%。

石景山区房价

1、房价角度 天翠阳光新城小区的房价相对合理。2025年6月的均价为29751元/m，环比上月上涨0.06%，显示出费用稳步上升的趋势。同时，该小区在同商圈中的竞争力较强，打败了92%的小区，房价具有一定的优势。地理位置 小区位于石景山区五里坨地区，交通便利。

2、石景山区的房价涵盖了从三万到七万多不等的范围。不同楼盘的房价存在差异：璟悦长安楼盘：该楼盘的预售价在92万-41万元/㎡区间，整体均价约2万元/㎡。这一费用水平反映了石景山区部分高端楼盘的市场定价。不同项目的均价有所不同：中海·长安源境项目：该项目的均价为65000元/㎡。

3、石景山区：均价71110元/㎡，古城等板块约1万元/㎡。通州区：均价52875元/㎡，副中心板块达2万元/㎡。大兴区：均价48062元/㎡，9月环比微涨0.01%。远郊区（房价2万 - 5万/㎡）门头沟区：46624元/㎡，顺义区44380元/㎡，生态资源丰富。房山区：31415元/㎡，次新房均价跌破2万元/㎡。